Na Nových Dvorech, rozvojovém území v rámci Prahy 4 a 12, kde PDS připravuje novou městskou výstavbu, byla slavnostně zahájena realizace linky metra D.
Jedná se o klíčovou investici města Prahy do dopravní infrastruktury a přímo souvisí s iniciací využití rozsáhlých městských pozemků v okolí budoucí stanice metra k výstavbě nové městské čtvrti.
Zástupci PDS se zúčastnili slavnostního poklepání na základní kámen. Účastníci obdivovali studentský model Nových Dvorů, který jsme na akci převezli.

V úterý 9. června 2026 PDS představila místním obyvatelům připravovaný bytový dům Durychova. Jedná se o projekt se 46 dostupnými nájemními byty v rozvojovém území Nové Dvory na hranici Prahy 4 a 12. Setkání v restauraci Novodvorka přilákalo téměř čtyřicet sousedů a debata trvala přes hodinu a půl.

Tři pohledy na jeden projekt

Ředitel PDS Petr Urbánek přiblížil přítomným záměr hlavního města Prahy v celé lokalitě Nových Dvorů a zasazení projektu Durychova do širšího kontextu urbanistického rozvoje čtvrti. Development manažer Štěpán Kubíček představil projekt po technické a procesní stránce, tj. jak postupuje projektová příprava a jaké kroky budou následovat. Architekt Marek Jedlinský ze studia Pelčák a partner pak ukázal architektonické řešení samotné budovy.

Živá debata se sousedy

Po úvodních prezentacích následovala velmi živá diskuse. Padaly konkrétní otázky k tomu, jak projekt zapadá do okolní zástavby, i k dalšímu postupu přípravy a realizace. Přítomným odpovídali všichni tři uvedení mluvčí. Setkání podpořil svou účastí i starosta Prahy 12 Vojtěch Kos. Jeho přítomnost je dokladem toho, že příprava projektu probíhá v dialogu s místní samosprávou i obyvateli.

A jak dál?

PDS děkuje všem, kdo na setkání dorazili, za zájem a otázky. O dalším postupu přípravy bytového domu Durychova i celé lokality Nové Dvory budeme na tomto webu a na sociálních sítích PDS pravidelně informovat.

Pražská developerská společnost (PDS) získala pravomocné územní rozhodnutí pro první etapu rozvojového území Dolní Počernice. V této první fázi developmentu (Dolní Počernice – Projekt 1) vznikne 269 městských nájemních bytů. V celé lokalitě Dolních Počernic počítá s výstavbou minimálně 800 bytů, školy a školky a jedná se tak o jeden z největších projektů dostupného městského nájemního bydlení, které PDS pro hlavní město Prahu připravuje.

„Územní rozhodnutí pro první etapu v Dolních Počernicích je významným krokem k využití potenciálu jednoho z největších rozvojových území hlavního města pro výstavbu dostupného bydlení. Je to výsledek několikaleté velmi dělné spolupráce mezi hlavním městem a městskou částí Praha Dolní Počernice, ať už při řešení složitých majetkoprávních vztahů, nebo při přípravě nové základní školy, která je pro rozvoj celé čtvrti nezbytná. O plánovaných investicích města byla také informována místní veřejnost a těší mě, že proti projektu nebyla podána žádná odvolání. Chystaná výstavba v Dolních Počernicích je příkladem toho, jak má město svoje strategické investice připravovat,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní a strategický rozvoj.

Pravomocné územní rozhodnutí pro Dolní Počernice Projekt 1

Územní rozhodnutí pro výstavbu označenou jako Dolní Počernice – Projekt 1 v právní moci potvrzuje soulad záměru s územním plánem i s obecnými požadavky na využívání území této části Dolních Počernice a uzavírá klíčovou část přípravné fáze prvního stavebního celku. Dokumentaci pro územní řízení vypracovala společnost LOXIA. Žádost o vydání územního rozhodnutí PDS podala v červnu 2024 v souladu s tehdy (dosud) platným územním plánem. V dalších fázích příprav a schvalování se bude postupovat podle Metropolitního plánu.

V rámci projektu Dolní Počernic Projekt 1 vznikne 269 bytových jednotek v nízkopodlažních bytových domech o 2 až 3 nadzemních podlažích. Podél rušné ulice Českobrodská jsou navrženy bariérové polyfunkční domy o 2 až 5 podlažích, které budou areál akusticky a vizuálně chránit a zároveň v přízemí nabídnou komerční prostory a služby přístupné z obou stran. Součástí záměru je také adekvátní řešení parkování v podzemních garážích a venkovních parkovacích stání.

Zahradní město s důrazem na kvalitu prostředí

Projekt navazuje na urbanistický koncept zahradního města, který PDS pro Dolní Počernice připravuje. Nízkopodlažní zástavba je seskupena do bloků s vnitrobloky, které kombinují zeleň, tzv. mlatové cesty a parkovací dvory s vegetační dlažbou. Součástí projektu jsou také dva parky: Park A s dětskými hřišti a travnatými plochami a Park B podél ulice Českobrodská s terénními úpravami a s výsadbou dřevin. Celkem projekt zahrnuje výsadbu téměř 300 nových stromů.

Nakládání s dešťovými vodami řeší soustava retenčních nádrží a přírodní jezírka s regulovaným odtokem. Centrální zdroj tepla pro celý areál bude kombinovat více technologií, na střeše jednoho z objektů bude instalována fotovoltaická elektrárna. Projekt počítá se s výstavbou silnice Nová Úpická, která propojí ulice Českobrodská a U Konečné a která zajistí i přístup k novému obratišti městské hromadné dopravy.

Dolní Počernice: nová čtvrť pro Prahu

Projekt 1 je první ze čtyř projektových částí, které PDS v Dolních Počernicích připravuje. Celkem zde v horizontu 10 až 12 let vznikne minimálně 800 nájemních bytových jednotek doplněných školou se sportovním areálem, veřejnou vybaveností a kvalitním veřejným prostorem. Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největším rozvojovým územím hlavního města určeným pro rezidenční výstavbu.

„Územní rozhodnutí pro Projekt 1 je pro nás důležitým potvrzením toho, že příprava tamějšího městského developmentu jde správným směrem. V souvislosti s tímto projektem musíme také ocenit dlouhodobou spolupráci a koordinaci s vedením městské části Dolní Počernice a s panem starostou Zbyňkem Richterem.  Zároveň myslíme dopředu: od roku 2025 se PDS zabývá také navazujícím územím severně od Štěrboholské radiály, které se nachází v katastru Dolních Počernic a Dubče. Plánujeme synergie obou lokalit z hlediska veřejné vybavenosti, dopravní infrastruktury i kapacit veřejné dopravy. Dolní Počernice a Dubeč – sever mají společně významný potenciál pro rozvoj městského dostupného bydlení v hlavním městě,” říká Petr Urbánek, ředitel PDS.

V úterý 2. června 2026 hostil CAMP veřejnou diskusi o dostupném bydlení v Praze, kterou PDS spolupořádala s Institutem pro plánování a rozvoj hl. m. Prahy (IPR) a Centrem architektury a městského plánování. Sál byl zaplněný a debata přinesla řadu konkrétních otázek i odpovědí.

O čem se mluvilo

Diskuse se věnovala tomu, jak hlavní město přistupuje k rozvoji dostupné bytové výstavby, v jaké fázi se nacházejí jednotlivé projekty městského nájemního bydlení a co lze v této oblasti čekat v příštích letech. Na podiu se sešli Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro rozvoj, Petr Urbánek, ředitel PDS, Lukáš Kohl, člen Investičního expertního výboru PDS, Tereza Gebauer, partnerka poradenské společnosti Deloitte, a další hosté.

Otázky z publika

Po úvodních vystoupeních následoval prostor pro dotazy. Publikum se zajímalo zejména o konkrétní termíny a postup jednotlivých projektů. Odpovědi zazněly věcně a bez příkras, včetně upozornění na to, že příprava městských investičních projektů má svá specifika a nelze ji srovnávat s tempem soukromého developmentu.

Poděkování a co bude dál

PDS děkuje všem, kdo na diskusi dorazili, i CAMPU a IPR za spolupořádání večera. Záznam z diskuse zveřejníme v nejbližší době — sledujte naše webové stránky a sociální sítě, ať vám nic neuteče.

Pražská developerská společnost a Nadační fond Vltavské filharmonie dnes zrušily veřejnou zakázku Zajištění služeb externí komunikace k projektu Vltavská filharmonie, kterou v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek společně vyhlásily dne 7. dubna 2026. Navzdory tomu, že výběrové řízení bylo připraveno na profesionální úrovni, se vedení projektového týmu Vltavské filharmonie, Pražské developerské společnosti a Nadačního fondu Vltavské filharmonie shodla na jeho zrušení.

Odůvodnění:

Toto rozhodnutí navazuje na probíhající veřejnou diskusi o potřebnosti a nastavení veřejné zakázky a na debatu, která proběhla na jednání Zastupitelstva hl. m. Prahy dne 28. května 2026. Z ní jednoznačně vyplynulo, že dokončení zadávacího řízení není z pohledu zástupců Zastupitelstva hl. m. Prahy žádoucí. Již dne 23. května 2026 zadavatelé informovali účastníky o přerušení zadávacího řízení v kvalifikační fázi a rozhodli se nepokračovat do fáze podávání nabídek. Následný vývoj diskuse zastupitelů hl. m. Prahy vedl k závěru, že ani v případě dokončení zadávacího řízení a uzavření rámcové dohody by nebylo možné v této podobě důvodně očekávat její reálné využívání a čerpání.

Parametry výběrového řízení

Výběrové řízení bylo připravováno s ohledem na další etapu projektu a načasováno tak, aby jeho výsledek byl znám v době očekávaného získání rozhodnutí o povolení záměru stavby, tj. ke konci roku 2026 nebo v prvním čtvrtletí roku 2027. Právě v této fázi lze očekávat výrazný nárůst nároků na komunikaci směrem k veřejnosti, médiím a dalším zainteresovaným skupinám v souvislosti s přípravou realizace projektu. Současně na stejný termín je plánováno zahájení rozsáhlé fundraisingové kampaně Nadačního fondu Vltavské filharmonie.

Veřejná zakázka byla nastavena jako rámcová dohoda s maximálním finančním rámcem 80 milionů korun bez DPH na období čtyř let pro obě instituce. Jejím cílem bylo vysoutěžit optimální hodinové sazby odborných kapacit a podmínky spolupráce, nikoli předem závazně objednat konkrétní objem služeb. Uzavřením smlouvy by nevznikla povinnost služby čerpat ani vyčerpat celý finanční rámec. Veškerá plnění měla být zadávána bez paušálních plateb, výhradně na základě aktuálních potřeb projektu, jednotlivých poptávek a jejich nacenění. Skutečný rozsah čerpání by navíc byl vždy podřízen schváleným rozpočtům hlavního města Prahy a Nadačního fondu Vltavské filharmonie v jednotlivých letech.

Aktuální stav k 3. červnu 2026

Do výběrového řízení se přihlásilo celkem 10 předních agentur. Všechny byly dnes informovány
o zrušení výběrového řízení. To znamená, že nikdo nebyl vybrán a s nikým nebyla podepsána rámcová smlouva.

„Velmi si vážíme času, který všech 10 komunikačních firem věnovalo své přihlášce. Stojím si za tím, že výběrové řízení bylo připraveno na základě nejvyšších odborných standardů, a proto pro nás jeho zrušení vůbec nebylo jednoduché. Při jeho přípravě jsme konzultovali nastavení zakázky s odborníky z trhu a usilovali o maximální odbornou i procesní kvalitu. Důvěra veřejnosti, transparentnost a srozumitelnost celého procesu jsou pro nás stejně důležité jako jeho odborná a procesní správnost,“ uvádí Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.   

Projektová příprava Vltavské filharmonie pokračuje podle plánu a zrušení veřejné zakázky na tom nic nemění. Na podzim letošního roku je v plánu podat žádost o povolení záměru stavby, která je klíčovým krokem na cestě k realizaci projektu. V následujících týdnech bude vyhodnoceno, jakým způsobem zajistit komunikaci přípravy stavební realizace projektu v jeho další fázi.

Přílohy:
https://apra.cz/stanovisko-apra-k-vyberovemu-rizeni-na-komunikaci-vltavske-filharmonie/

∗∗∗∗∗

Pražská developerská společnost (PDS) je příspěvková organizace hl. m. Prahy, která se věnuje odborné přípravě projektů dostupného městského nájemního bydlení a dalších projektů ve veřejném zájmu (například Vltavské filharmonii). PDS bylo svěřeno k hospodaření více než 90 hektarů městských pozemků, na kterých se počítá s výstavbou 6 000 až 8 000 městských bytů v horizontu 10 – 15 let.

Od roku 2022 je samostatnou součástí PDS projektový tým Vltavské filharmonie, který má na starosti nejen intenzivní projektovou přípravu nového národního hudebního centra, ale také koordinaci řady souvisejících infrastrukturních projektů, které odstartují proměnu brownfieldu Bubny-Zátory v novou plnohodnotnou a pulsující městskou čtvrť.

Nadační fond Vltavské filharmonie byl založen před rokem rozhodnutím zastupitelstva hlavního města Prahy a jeho cílem je připravit a následně realizovat fundraisingové kampaně pro oslovení jak významných privátních a firemních dárců, tak i široké veřejnosti. V průběhu letošního podzimu plánuje fond edukativní a informační kampaň, na kterou by měly po získání rozhodnutí o povolení záměru stavby navazovat cílené fundraisingové aktivity.

Kontakt pro média:

Praha připravuje v lokalitě Nové Dvory novou městskou čtvrť. Součástí tohoto záměru je také bytový dům na rohu ulic Novodvorská a Durychova, kde by mělo vzniknout přibližně 45 nových městských nájemních bytů.

Pražská developerská společnost vás zve na setkání, kde projekt představí a odpoví na vaše otázky.

Kdy a kde:  9. června 2026 | 17:00–18:30 | Restaurace Novodvorka, Praha 4

Co se dozvíte:

• Proč Praha tento projekt připravuje a kdo bude v něm bude bydlet
• Jak bytový dům vypadá — vizualizace, půdorysy, architektonické řešení
• Kde jsme v přípravě a jaké jsou další kroky (harmonogram)
• Jaký dopad bude mít výstavba na okolí a jak se na ni připravujeme

Kdo vystoupí:

Petr Urbánek a Martin Červinka z vedení Pražské developerské společnosti
Štěpán Kubíček, projektový manažer Pražské developerské společnosti
Marek Jedlinský, architekt ze studia Pelčák Architekti, který dům navrhuje

Vstup je zdarma, prosíme o registraci s uvedením kontaktu kvůli informacím o případných změnách.

REGISTRACE

PDS, Institut pro plánování a rozvoj hl. m. Prahy a Centrum architektury a městského plánování (CAMP) vás zvou na veřejnou diskusi o tom, jak hlavní město připravuje dostupnou bytovou výstavbu a jaké projekty městského nájemního bydlení aktuálně připravuje, a jakou má v této oblasti hlavní město Praha strategii do budoucna.

Na podiu se sejdou:

• Petr Hlaváček | náměstek primátora hl. m. Prahy pro rozvoj
• Petr Urbánek | ředitel PDS
• Lukáš Kohl | člen Investičního expertního výboru PDS
• Tereza Gebauer | partnerka, Deloitte

Úterý 2. června 2026 | 19:00 | CAMP, Vyšehradská 2075, Praha 2 | vstup zdarma

REGISTRACE

Nové Dvory naživo: desítky otázek, jedna procházka

Ve středu 13. května 2026 PDS spolu s urbanistkou Jitkou Molnárovou ze studia UNIT architekti představila lokalitu Nové Dvory poprvé široké veřejnosti. Devadesátiminutová procházka územím budoucí čtvrti přilákala více než 40 obyvatel Prahy 4 a 12 a stala se příležitostí slyšet přímo od místních občanů, co je v souvislosti s novým rozvojem zajímá nejvíc.

Sedm zastávek, jedna čtvrť

Účastníci prošli jádro celého transformačního území o rozloze přibližně 8 hektarů, kde Praha v okolí budoucí stanice metra D připravuje novou čtvrť s kapacitou bydlení až pro 5 000 lidí. Procházku vedla paní architektka Molnárová ze studia UNIT architekti, kteří pro lokalitu zpracovali územní studii, a development manažeři PDS.

Na sedmi zastávkách padaly konkrétní informace: od záměru města a územní studie přes Projekt 1, který vznikne nad vestibulem budoucí stanice metra, až po Projekty 5 a 6 a menší bytový soubor Jalový Dvůr. Prostor dostala i témata školství, sportovišť, dopravního napojení nové čtvrti na okolní Prahu a parkování.

Co lidi zajímá nejvíc

Diskuse, která se na závěr procházky rozvinula, potvrdila, na čem obyvatelům nejvíce záleží: školy, obchody a dostupné služby v docházkové vzdálenosti. Přesně tato témata jsou v územní studii Nových Dvorů zakotvena od jejího schválení v září 2022. Studie počítá s mateřskou a základní školou, prostorem pro maloobchod a služby i veřejnými prostranstvími pro odpočinek.

Podpora na úrovni města i městské části

Na procházce byli přítomni náměstek primátora hl. m. Prahy Petr Hlaváček a místostarosta Prahy 4 Patrik Opa. Jejich osobní účast je signálem, že příprava nové čtvrti má podporu jak na úrovni hlavního města, tak přímo v dotčené městské části.

Co bude dál

PDS v dubnu 2026 vypsala dvě architektonické soutěže na návrh bytových bloků Projektu 5 a Projektu 6. Jejich výsledky budou vyhlášeny v srpnu 2026. Další informace o průběhu přípravy i o jednotlivých projektech budeme na tomto webu pravidelně doplňovat.

Pražská developerská společnost vás srdečně zve na procházku s architekty, kteří na Nových Dvorech pro hlavní město Prahu připravují celou novou městskou čtvrť.

Na nevyužívaných městských pozemcích mezi ulicemi Durychova, Novodvorská a Libušská se chystá jeden z největších rozvojových projektů hlavního města. Do deseti až patnácti let tu bude stát nová městská čtvrť s dostupným městským nájemním bydlením, administrativou, obchody, službami a školou. To vše přímo u budoucí stanice metra D.

Přeměnu celého území řídí pro hlavní město Prahu její příspěvková organizace Pražská developerská společnost (PDS). Má na starosti odbornou přípravu projektů dostupného nájemního bydlení, které bude přednostně určené pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, záchranáře) a křehké skupiny obyvatel (rodiče-samoživitele a osaměle žijící seniory). Součástí nové městské čtvrti budou také vzdělávací a volnočasová zařízení a kvalitní veřejný prostor.

Chcete vidět, jak bude celá nová čtvrť vypadat přímo na místě? Přijďte na procházku s architektem ve středu 13. května 2026 od 17 hodin. Provede vás architektka Jitka Molnárová ze studia UNIT architekti spolu s projektovými manažery PDS. Vycházka bude trvat cca 90 minut a je zdarma. Je potřeba se jenom registrovat.

REGISTRACE