PDS

MF Dnes (speciál Stavíme Prahu) – září 2026

Martina Frintová — Mon, 14 Sep 2026 07:26:16 +0000

Praha TV – září 2026

Martina Frintová — Tue, 08 Sep 2026 06:34:31 +0000

První stavební povolení pro městské byty: Na Zlíchově vznikne dvacet nájemních bytů – reportáž Praha TV

Echo24 – srpen 2026

Martina Frintová — Sat, 08 Aug 2026 06:39:55 +0000

Naprosto nefunkční systém. Pražský developer se pochlubil stavebním povolením na 22 bytů po 6 letech – článek Echo24

PDS nesouhlasí s postupem a závěry ÚOHS ohledně své administrativní praxe, kvůli které nikdy nikomu nevznikla žádná škoda. Pokutu ve výši 450 tisíc korun považuje za nevhodnou a zvažuje právní kroky na svou obranu.

Martina Frintová — Wed, 29 Jul 2026 08:31:02 +0000

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) vyměřil PDS v přestupkovém řízení pokutu ve spodním pásmu zákonné sazby ve výši 450 tisíc Kč za nesprávnou praxi při objednávání právních služeb. PDS pokutu zaplatí, nicméně ji považuje za nevhodnou, a to hned ze tří důvodů:

1) PDS se při objednávání právních služeb od svého založení v roce 2020 opírala o praxi svého zřizovatele (tj. Hl. m. Prahy) a postupovala v souladu s nejvyššími profesními standardy,
2) s ohledem na zvolený postup při objednávání právních služeb nikomu nevznikla žádná škoda, naopak PDS mohla zahájit svou činnost, tj. přípravu projektů městského dostupného bydlení,
3) sama PDS v roce 2023 iniciovala změnu své dosavadní praxe a začala pracovat na veřejném výběrovém řízení na právní služby, které v roce 2024 vypsala a v roce 2026 úspěšně dokončila.

„Z postupu Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) v rámci přestupkového řízení ohledně zajišťování právních služeb ze strany PDS jsem zklamaný. Byl nanejvýš formalistní, bez jakékoliv snahy o zjišťování ekonomického a provozního kontextu PDS. Přitom naše praxe při objednávání právních služeb, která nikdy nikomu nezpůsobila žádnou škodu, byla vedená snahou zajistit odborný právní servis, abychom mohli zahájit přípravu dostupného městského nájemního bydlení pro hl. m. Prahu. S ohledem na to, že jsme v roce 2023 sami iniciovali změnu a v těchto dnech ji úspěšně dokončili zavedením nové praxe, považuji pokutu nejen za nevhodnou, ale i za nelogickou,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.

Kontext:
Kdo je Pražská developerská společnost (PDS)?

PDS byla založena k 1. červnu 2020 jako příspěvková organizace hlavního města Prahy. Jejím cílem je zhodnocení nemovitostních aktiv hl. m. Prahy a příprava projektů především dostupného nájemního bydlení, aby bylo možné městský bytový fond rozšířit a nabídnout jej zejména zástupcům tzv. preferovaných profesí a rodičům-samoživitelům. PDS byly rozhodnutími Zastupitelstva hl. m. Prahy postupně předány k hospodaření městské pozemky o rozloze více než 900 000 m², na nichž se počítá s výstavbou 6 000–8 000 bytů v horizontu 10 let.

Jak PDS zajišťovala právní služby?

PDS je při objednávání veškerých služeb vázána Zákonem o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ), který platí pro všechny veřejné subjekty v ČR. V souvislosti s objednáváním právních služeb převzala PDS praxi svého zřizovatele Hl. m. Prahy a začala objednávat tyto služby ne podle ZZVZ, ale podle vlastních kritérií, které akcentovaly specializaci na realitní právo, odpovídající praxi a konkurenceschopnou cenu.

PDS zvolila tento postup s ohledem na nejasnost a rigiditu ZZVZ, kvůli které výběrová řízení veřejného sektoru trvají měsíce až roky. Cílem PDS bylo vybrat kvalitní dodavatele právních služeb operativně a ve spolupráci s nimi se věnovat přípravě projektů městského dostupného bydlení pro hl. m. Prahu.

V roce 2023 PDS sama dosavadní praxi upravila a iniciovala přípravu zadávacího řízení na právní služby, které podle ZZVZ v roce 2024 vypsala a po dvou letech – v červenci 2026 – dokončila.

Proč je pokuta ÚOHS podle PDS nevhodná?

ÚOHS nezjišťoval provozní a ekonomický kontext PDS, nechal si pouze poslat smlouvy a faktury s dodavateli právních služeb v letech 2020 – 2025. Rozhodl bez jakéhokoliv vysvětlení.

Praxe PDS při objednávání právních služeb nikomu nikdy nezpůsobila žádnou škodu. Naopak umožnila akceschopnost PDS při přípravě projektů dostupného nájemního bydlení.

PDS sama iniciovala změnu svého postupu vypsání výběrového řízení podle ZZVZ, i když je zdlouhavý a nejednoznačný, což se ukázalo na skutečnosti, že řízení na právní služby trvalo 2 roky.

ČTK – červenec 2026

Martina Frintová — Mon, 27 Jul 2026 06:53:44 +0000

Pražská developerská společnost získala povolení na stavbu prvních 22 bytů

24. července 2026 13:20

Pražská developerská společnost bude moci začít stavět první byty. Příspěvková organizace hlavního města Prahy získala stavební povolení na stavbu projektu s 22 cenově dostupnými nájemními byty a obchodní plochou, který by měl vzniknout na parcele v úpatí vrchu Děvín. Pražská developerská společnost o tom informovala v tiskové zprávě. Organizace také na jaře získala územní rozhodnutí pro první etapu projekt Dolní Počernice s 270 byty.

Město založilo Pražskou developerskou společnost v roce 2020 za účelem přípravy bytových projektů na městských pozemcích, které mají napomoci dostupnosti bydlení v Praze především pro sociálně slabé a zástupce profesí zásadních pro město, jako jsou policisté, zdravotníci či učitelé.

V majetku města je aktuálně asi 30 000 bytů, z toho 7000 spravuje magistrát a 23 000 městské části. Původní porevoluční bytový fond města byl zhruba 194 000 jednotek, většinu odkoupili lidé v privatizacích.

Na bytový dům s názvem Nový Zlíchov trvalo získat stavební povolení dva roky. Jeho vydání podle společnosti ovlivnily změny stavební legislativy a požadavek Technické správy komunikací Praha na technické dořešení dopravní infrastruktury v lokalitě.

Projekt vznikne na pozemku o 2000 metrech čtverečních v části Prahy 5 v okolí vilové zástavby. Architektonický návrh zpracovalo studio KAVA. To se dříve podílelo například na rekonstrukci barokního domu v Truhlářské ulici v Praze 1.

Architektonický návrh podle ředitele Pražské developerské společnosti Petra Urbánka předpokládá, že projekt bude sloužit hlavně rodinám s dětmi. Příprava byla projednávána s budoucími sousedy a nikdo se proti záměru neodvolal.

Náměstek pražského primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN) řekl, že přípravu projektu společnost nyní předá Odboru investic hlavního města Prahy a ten zajistí zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby. Projekt by měl vznikat 18 až 24 měsíců.

Zástupci společnosti a Prahy v březnu uvedli, že Pražská developerská společnost chce mít v roce 2028 stavební povolení pro zhruba 3000 bytů. V té době měla požádáno o povolení 450 bytů, letos to plánuje žádat o 1500 a v roce 2027 o 1000. Hlavní město své organizaci svěřilo asi 90 hektarů pozemků po celé Praze a dohromady má na nich vzniknout 6000 až 8000 bytů.

Autor: ČTK

Nový Zlíchov má jako první projekt PDS stavební povolení. Ptali jsme se development manažera PDS Štěpána Kubíčka, co bude dál

Martina Frintová — Fri, 24 Jul 2026 19:52:27 +0000

Štěpán Kubíček
development manažer PDS

Bytový dům Nový Zlíchov na Praze 5 je prvním projektem Pražské developerské společnosti, který získal pravomocné stavební povolení. O tom, jak projekt vypadá, pro koho vzniká a co ho čeká dál, jsme mluvili s development manažerem Ing. arch. Štěpánem Kubíčkem.

Můžete Nový Zlíchov na začátek stručně představit? O jaký projekt jde?

ŠK: Nový Zlíchov je komorní bytový dům na Praze 5, který připravujeme na parcele při úpatí vrchu Děvín. Jde o 22 dostupných městských nájemních bytů na pozemku necelých 2 000 m². Architektonický návrh a navazující projektové práce vypracovalo studio KAVA, které jsme vybrali ve výběrovém řízení v roce 2022. V červnu letošního roku – tedy po dvou letech od podání dokumentace – jsme dostali pravomocné stavební povolení. Je to náš úplně první projekt, který stavebním řízením úspěšně prošel.

Pro koho je bydlení v Novém Zlíchově určené?

ŠK: Navržená skladba velikostí bytů je široká, charakter projektu odpovídá především rodinám s dětmi – počítáme s byty, které nabídnou dostatek komfortu pro dlouhodobé nájemní bydlení. Stejně jako u ostatních projektů PDS budou nájemníky primárně zástupci tzv. preferovaných profesí, tedy zejména zdravotníci, učitelé nebo záchranáři, a rodiče-samoživitelé. Obsazování bytů bude před dokončením realizace projektu řešit Magistrát hl. m. Prahy.

Jaké je architektonické řešení domu? Čím je specifický?

ŠK: Urbanistické a architektonické řešení reaguje na okolní urbanistickou strukturu a složitou morfologii daného pozemku. Je navržen čtyřpodlažní objekt drobného měřítka, půvabný viladům v zahradě. Byty mají výhledy na východ přes hladinu Vltavy a na západ do zalesněného svahu, pavlače obklopují společnou intimní zahradu. Důležitou součástí projektu je i nové řešení sousedních veřejných prostranství. Nad zářezem tratě Pražského Semmeringu bude zkultivována stávající plocha křižovatky na příjemné náměstíčko.

Lokalita je specifická tím, že sousedí s vilovou čtvrtí. Jak se to promítlo do přípravy?

ŠK: Okolní zástavbu návrh stavby respektuje v maximální míře a výsledkem je nízký bytový dům rozdělený do dvou nadzemních křídel propojených pavlačí. Budoucím sousedům jsme projekt několikrát představovali. Bylo pro nás důležité, aby dům zapadl do charakteru a měřítka okolní zástavby a aby ho místní přijali – ostatně to potvrzuje i fakt, že se proti vydání stavebního povolení nikdo neodvolal.

Co bude s projektem dál?

ŠK: Naše práce na projektu nyní v podstatě končí. V souladu se Zakládací listinou PDS ho předáváme Odboru investic hl. m. Prahy. Ten připraví zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby. Očekávaná doba realizace je 18 až 24 měsíců od zahájení stavby, se startem orientačně v roce 2027.

Další informace o projektu:

Webové stránky projektu www.pds-novyzlichov.eu
Video představení projektu https://youtu.be/-5IwDDN1o1U

Pražská developerská společnost (PDS) získala pravomocné stavební povolení. Otevírá se cesta k realizaci bytového domu Nový Zlíchov na Praze 5.

Martina Frintová — Thu, 23 Jul 2026 06:48:16 +0000

Pražská developerská společnost (PDS) obdržela pravomocné stavební povolení pro bytový dům Nový Zlíchov na Praze 5. Jde o první pravomocné stavební povolení, které PDS pro některý ze svých bytových projektů získala (poté, co již na jaře PDS získala pravomocné územní rozhodnutí pro první etapu projekt Dolní Počernicích s 270 byty). Stavební povolení nabylo právní moci 9. července 2026. Komorní projekt s 22 dostupnými městskými nájemními byty a menším maloobchodním prostorem je připraven na parcele v úpatí vrchu Děvín s výhledem na Vltavu a Kavčí Hory podle návrhu architektonického studia KAVA. Přípravu nyní PDS předává Odboru investic hl. m. Prahy, který zajistí zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby.

Milníky v odborné developerské přípravě projektu

Bytový dům Nový Zlíchov je první projekt PDS, který úspěšně prošel celým stavebním povolovacím řízením. Trvalo dva roky – od června 2024 do července 2026. Bytový dům Nový Zlíchov je připraven na pozemku o rozloze necelých 2 000 m² v rezidenční části Prahy 5, v sousedství vilové zástavby. Architektonický návrh zpracovalo studio KAVA. Projektová dokumentace pro povolení stavby byla podána na úřad v červnu 2024. Vydání povolení ovlivnily komplexní změny stavební legislativy a požadavek TSK Praha na technické dořešení dopravní infrastruktury v lokalitě. Povolení nabylo právní moci v červenci 2026.

Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj:

„Pražská developerská společnost po dvou letech projednávání získala první stavební povolení pro bytový dům Nový Zlíchov. V souladu se Zakládací listinou PDS nyní projekt předá Odboru investic hl. m. Prahy, který připraví zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby.“

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti:

„Nový Zlíchov je v portfoliu PDS menší bytový projekt s 22 bytovými jednotkami, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě Prahy 5. Architektonický návrh předpokládá, že budou užívány především rodinami s dětmi. Projekt jsme opakovaně projednávali s budoucími sousedy a těší nás, že jej přijali. Nikdo se neodvolal, a tak (stavební) povolení nabylo právní moci.“

Další kroky

Odbor investic hl. m. Prahy následně připraví prováděcí dokumentaci a vypíše zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby. Očekávaná doba realizace stavby je 18–24 měsíců. Vznikne 22 dostupných městských nájemních bytů především pro rodiny s dětmi.

Stavba metra D na Nové Dvory zahájena!

Martina Frintová — Wed, 24 Jun 2026 14:48:24 +0000

Na Nových Dvorech, rozvojovém území v rámci Prahy 4 a 12, kde PDS připravuje novou městskou výstavbu, byla slavnostně zahájena realizace linky metra D.
Jedná se o klíčovou investici města Prahy do dopravní infrastruktury a přímo souvisí s iniciací využití rozsáhlých městských pozemků v okolí budoucí stanice metra k výstavbě nové městské čtvrti.
Zástupci PDS se zúčastnili slavnostního poklepání na základní kámen. Účastníci obdivovali studentský model Nových Dvorů, který jsme na akci převezli.

Bytový dům Durychova: setkání se sousedy přilákalo téměř čtyřicet lidí

Martina Frintová — Wed, 10 Jun 2026 11:06:51 +0000

V úterý 9. června 2026 PDS představila místním obyvatelům připravovaný bytový dům Durychova. Jedná se o projekt se 46 dostupnými nájemními byty v rozvojovém území Nové Dvory na hranici Prahy 4 a 12. Setkání v restauraci Novodvorka přilákalo téměř čtyřicet sousedů a debata trvala přes hodinu a půl.

Tři pohledy na jeden projekt

Ředitel PDS Petr Urbánek přiblížil přítomným záměr hlavního města Prahy v celé lokalitě Nových Dvorů a zasazení projektu Durychova do širšího kontextu urbanistického rozvoje čtvrti. Development manažer Štěpán Kubíček představil projekt po technické a procesní stránce, tj. jak postupuje projektová příprava a jaké kroky budou následovat. Architekt Marek Jedlinský ze studia Pelčák a partner pak ukázal architektonické řešení samotné budovy.

Živá debata se sousedy

Po úvodních prezentacích následovala velmi živá diskuse. Padaly konkrétní otázky k tomu, jak projekt zapadá do okolní zástavby, i k dalšímu postupu přípravy a realizace. Přítomným odpovídali všichni tři uvedení mluvčí. Setkání podpořil svou účastí i starosta Prahy 12 Vojtěch Kos. Jeho přítomnost je dokladem toho, že příprava projektu probíhá v dialogu s místní samosprávou i obyvateli.

A jak dál?

PDS děkuje všem, kdo na setkání dorazili, za zájem a otázky. O dalším postupu přípravy bytového domu Durychova i celé lokality Nové Dvory budeme na tomto webu a na sociálních sítích PDS pravidelně informovat.

První fáze nové městské čtvrti v Dolních Počernicích s 269 městskými nájemními byty získala pravomocné územní rozhodnutí

Martina Frintová — Wed, 10 Jun 2026 09:58:04 +0000

Pražská developerská společnost (PDS) získala pravomocné územní rozhodnutí pro první etapu rozvojového území Dolní Počernice. V této první fázi developmentu (Dolní Počernice – Projekt 1) vznikne 269 městských nájemních bytů. V celé lokalitě Dolních Počernic počítá s výstavbou minimálně 800 bytů, školy a školky a jedná se tak o jeden z největších projektů dostupného městského nájemního bydlení, které PDS pro hlavní město Prahu připravuje.

„Územní rozhodnutí pro první etapu v Dolních Počernicích je významným krokem k využití potenciálu jednoho z největších rozvojových území hlavního města pro výstavbu dostupného bydlení. Je to výsledek několikaleté velmi dělné spolupráce mezi hlavním městem a městskou částí Praha Dolní Počernice, ať už při řešení složitých majetkoprávních vztahů, nebo při přípravě nové základní školy, která je pro rozvoj celé čtvrti nezbytná. O plánovaných investicích města byla také informována místní veřejnost a těší mě, že proti projektu nebyla podána žádná odvolání. Chystaná výstavba v Dolních Počernicích je příkladem toho, jak má město svoje strategické investice připravovat,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní a strategický rozvoj.

Pravomocné územní rozhodnutí pro Dolní Počernice Projekt 1

Územní rozhodnutí pro výstavbu označenou jako Dolní Počernice – Projekt 1 v právní moci potvrzuje soulad záměru s územním plánem i s obecnými požadavky na využívání území této části Dolních Počernice a uzavírá klíčovou část přípravné fáze prvního stavebního celku. Dokumentaci pro územní řízení vypracovala společnost LOXIA. Žádost o vydání územního rozhodnutí PDS podala v červnu 2024 v souladu s tehdy (dosud) platným územním plánem. V dalších fázích příprav a schvalování se bude postupovat podle Metropolitního plánu.

V rámci projektu Dolní Počernic Projekt 1 vznikne 269 bytových jednotek v nízkopodlažních bytových domech o 2 až 3 nadzemních podlažích. Podél rušné ulice Českobrodská jsou navrženy bariérové polyfunkční domy o 2 až 5 podlažích, které budou areál akusticky a vizuálně chránit a zároveň v přízemí nabídnou komerční prostory a služby přístupné z obou stran. Součástí záměru je také adekvátní řešení parkování v podzemních garážích a venkovních parkovacích stání.

Zahradní město s důrazem na kvalitu prostředí

Projekt navazuje na urbanistický koncept zahradního města, který PDS pro Dolní Počernice připravuje. Nízkopodlažní zástavba je seskupena do bloků s vnitrobloky, které kombinují zeleň, tzv. mlatové cesty a parkovací dvory s vegetační dlažbou. Součástí projektu jsou také dva parky: Park A s dětskými hřišti a travnatými plochami a Park B podél ulice Českobrodská s terénními úpravami a s výsadbou dřevin. Celkem projekt zahrnuje výsadbu téměř 300 nových stromů.

Nakládání s dešťovými vodami řeší soustava retenčních nádrží a přírodní jezírka s regulovaným odtokem. Centrální zdroj tepla pro celý areál bude kombinovat více technologií, na střeše jednoho z objektů bude instalována fotovoltaická elektrárna. Projekt počítá se s výstavbou silnice Nová Úpická, která propojí ulice Českobrodská a U Konečné a která zajistí i přístup k novému obratišti městské hromadné dopravy.

Dolní Počernice: nová čtvrť pro Prahu

Projekt 1 je první ze čtyř projektových částí, které PDS v Dolních Počernicích připravuje. Celkem zde v horizontu 10 až 12 let vznikne minimálně 800 nájemních bytových jednotek doplněných školou se sportovním areálem, veřejnou vybaveností a kvalitním veřejným prostorem. Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největším rozvojovým územím hlavního města určeným pro rezidenční výstavbu.

„Územní rozhodnutí pro Projekt 1 je pro nás důležitým potvrzením toho, že příprava tamějšího městského developmentu jde správným směrem. V souvislosti s tímto projektem musíme také ocenit dlouhodobou spolupráci a koordinaci s vedením městské části Dolní Počernice a s panem starostou Zbyňkem Richterem. Zároveň myslíme dopředu: od roku 2025 se PDS zabývá také navazujícím územím severně od Štěrboholské radiály, které se nachází v katastru Dolních Počernic a Dubče. Plánujeme synergie obou lokalit z hlediska veřejné vybavenosti, dopravní infrastruktury i kapacit veřejné dopravy. Dolní Počernice a Dubeč – sever mají společně významný potenciál pro rozvoj městského dostupného bydlení v hlavním městě,“ říká Petr Urbánek, ředitel PDS.