Nové a živé centrum pravého břehu Vltavy
Pozemky ve vlastnictví hl. m. Prahy a Dopravního podniku hl. m. Prahy se nacházejí přímo u dopravního uzlu Palmovka a představují největší rozvojové území v širším centru metropole, které město majetkově ovládá. PDS zde připravuje kompletně novou čtvrť s ambicí stát se živým centrem pravého břehu Vltavy. Tvořit ji budou bytové a administrativní budovy s restauracemi, kavárnami, obchody a službami. Počítá se také s občanskou vybaveností v podobě základní školy a kulturního centra s knihovnou. Velká pozornost bude věnována kvalitnímu veřejnému prostoru. Na Palmovce se počítá s centrálním parkem s promenádou, několika menšími náměstími a řadou vnitrobloků, které budou díky kvalitnímu řešení krajinářské architektury příjemným místem pro pobyt dětí a dospělých.

Urbanistická studie Palmovky
Pro klíčovou část rozvojového území na Palmovce zvanou „Pentagon“ byl na základě dohody všech spolupracujících partnerů (MHMP, MČ P8, IPR Praha a PDS) městskou částí Praha 8 iniciován vznik urbanistické studie, která zachycuje shodu těchto partnerů na urbanistické koncepci území a tvoří podklad pro probíhající změnu územního plánu.
Urbanistická studie zpracovaná studiem UNIT architekti respektuje stávající hodnoty lokality, zasazuje do ní bytové a administrativní budovy a vytváří mezi nimi atraktivní veřejný prostor. Studie vychází z principů udržitelného rozvoje a kompaktního města s dostatečným množstvím kvalitně řešených zelených ploch a parků.
Souběžně se studií byla projednávána změna územního plánu, která byla finálně schválena Zastupitelstvem HMP v červnu 2024 a tím byl otevřen potenciál pro přípravu komplexního městského developmentu a současně došlo k významnému zhodnocení nemovitostních aktiv v majetku města. Pokud se podaří dořešit konsolidaci všech pozemků do majetku HMP, může v roce 2025 PDS zahájit intenzivní developerskou přípravu celého území v souladu se studií a regulativy nastavenými územním plánem.

Prostorový model Palmovky
Z výše uvedené územní studie vychází i fyzický model Palmovky, který názorně ukazuje možnosti konceptu rozvoje nové městské čtvrti. Vzešel ze spolupráce PDS a studentů architektury ČVUT v Praze na urbanistickém a architektonickém řešení Palmovky v akademickém roce 2021–2022.
Celkem 45 studentů tří ateliérů FA ČVUT (Kohout-Tichý, Juha-Tuček a Stempel-Beneš) vytvořilo během jednoho semestru fyzický model Palmovky o velikosti 2 x 3 m, který zahrnuje 60 různých budov ve 12 blocích. Model byl po svém dokončení úspěšně představen na prestižním realitním veletrhu MIPIM 2022 ve francouzském Cannes, kde se setkal s pozitivní odezvou. Následně byl převezen do sídla PDS v radničních domech v centru Prahy a je možné si jej po předchozí domluvě přijít prohlédnout.

První projekty na Palmovce
Na 8 hektarech městských pozemků se připravuje 2 200 městských bytů a cca 40 000–50 000 m² ploch, které bude možné využít pro administrativu, maloobchod (restaurace, kavárny, menší obchody a služby) a další nekomerční účely (zejména základní škola, kulturní nebo komunitní centra, knihovna, volnočasové aktivity dětí). Realizace proběhne v etapách v horizontu 5–15 let (do roku 2035). Kromě přípravy rozvoje celého území tzv. „Pentagonu“ se připravuje i menší projekt bytového domu Palmovka – Zenklova.

Palmovka – Zenklova
Na pozemcích hl. m. Prahy v proluce poblíž křížení ulic Zenklova a Libeňský most připravuje PDS výstavbu dvou polyfunkčních domů určených pro městské nájemní bydlení s 21 bytovými jednotkami. V přízemí a prvních dvou patrech se počítá s nebytovými prostory vhodnými pro maloobchod a administrativní využití. Součástí jednoho z domů bude i nový vstup do stanice metra.
V lednu 2022 vypsala PDS výběrové řízení na zpracovatele architektonického návrhu pro celý pozemek a projektové dokumentace pro první z budov. Na základě výsledku výběrového řízení zahájila spolupráci s firmou MS Architekti.
V roce 2023 probíhala intenzivní projektová příprava a v červnu 2024 byla podána dokumentace ke společnému povolení na stavební úřad. V případě optimálního průběhu lze očekávat získání potřebných povolení v první polovině roku 2025. Projekt bude realizován v návaznosti na průběh povolovacího procesu s předpokladem zahájení v roce 2026.
Pro optimální řešení na této parcele je nutné, aby byla finálně schválena změna územního plánu, která umožní následnou efektivní realizaci obou částí tohoto projektu.