Nová čtvrť ve stylu zahradního města 21. století
Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 hektaru patří k největšímu souvislému území ve vlastnictví města, kde je možné postavit dostupné městské nájemní bydlení. Oblast je díky příměstské železnici a blízkému Městskému okruhu dobře dopravně spojena s centrem a zároveň nabízí dostatek příležitostí k odpočinku a různým volnočasovým aktivitám.
V Dolních Počernicích se připravuje čtvrť koncipovaná jako zahradní město podle zásad udržitelného rozvoje. V horizontu 10 až 12 let zde vznikne cca 1200 bytových jednotek a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní rezidenční zástavbu.
Součástí projektu budou i menší komerční prostory pro maloobchodní prodejny, provozovny drobných služeb či lékařské ordinace, veřejné prostory s okrasnou zelení a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách bude součástí řešeného území i základní škola a mateřská škola, pro které je v územním plánu určena významná plocha.
Vzhledem k tomu, že bytová výstavba je v souladu s územním plánem, PDS rozdělila svěřené území na čtyři projektové části, které by měly být realizovány postupně:
- Dolní Počernice – Projekt 1 zahrnuje výstavbu cca 269 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2021)
- Dolní Počernice – Projekt 2 zahrnuje cca 900 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2022).
Součástí území je i rozsáhlá plocha územním plánem určená jako veřejná vybavenost. Infrastruktura je nezbytnou součástí, proto je potřeba věnovat úsilí k vybudování veškeré potřebné infrastruktury: kanalizace, vodovod, retenční nádrž, výroba tepla, je nutné zajistit fungující dopravní řešení, zastávky, obratiště autobusů s dobíjením busů. (Schváleno Radou HMP 2022). - Dolní Počernice – Projekt Základní škola a mateřská školka
Vzhledem k rozsahu projektu a k dalším i soukromým záměrům v širší lokalitě se jeví jako nutné připravovat také výstavbu základní školy a mateřské školy.
Pro první etapu rozvoje území – Dolní Počernice Projekt 1 PDS zajistila pravomocné územní rozhodnutí.
Nyní bude vybrán dodavatel projektových prací pro potřeby vydání souhlasu se záměrem stavby.
Pro druhou etapu Dolní Počernice Projekt 2 byla uzavřena smlouva s dodavatelem projektových prací. V současné době se zpracovává projekt urbanismu a bude se pokračovat dále v přípravě projektu pro získání územního rozhodnutí.
V červnu 2026 byl vybrán projektant pro přípravu projektu veřejné vybavenosti – základní školy a mateřské školy a v brzké době bude započata projektová příprava.
Evropský projekt klimaticky neutrálních a energeticky pozitivních městských čtvrtí
Praha se projektem nové čtvrti v Dolních Počernicích zapojila do projektu EU s názvem ASCEND, jehož cílem je budování energeticky pozitivních a emisně neutrálních čtvrtí.
Byla vytvořena pracovní skupina ze zástupců PDS, UCEEB a OICT, která společně připravuje koncept energeticko-environmentálního řešení pro projekt nové čtvrti v Dolních Počernicích, jež prezentuje v rámci evropské spolupráce.
Tamější městské nájemní domy jsou připravovány v pasivním standardu s důrazem na akumulační schopnosti vnitřních konstrukcí a pasivní stínění exteriéru. Nová čtvrť bude mít vlastní energetické centrum.
Ve spolupráci s odborníky na energetiku a udržitelnost PDS připravuje energetická řešení pro jednotlivé připravované bytové domy a bytové celky. Vychází z požadavků, které jsou současnou evropskou i českou legislativou kladeny na novostavby bytových domů, k nimž mimo jiné patří výstavba v pasivním standardu, omezení emisí CO2 a šetrné zacházení s vodou a energiemi. PDS tyto požadavky promítá v zastoupení PDS do zadání pro projektanty městského dostupného bydlení.
Prezentace městské výstavby z veřejného projednání záměru dne 30.1.2024 „Dolní Počernice – Projekt 1“ ke stažení zde
Ilustrační vizualizace © Architektonická a projekční kancelář LOXIA
Bližší informace o projektu Dolní Počernice najdete na speciálním projektovém webu, který bude průběžně aktualizován.
Zpět na Projekty
