Dezinformace „Deníku P“ na sociální síti X o projektu Nový Zlíchov
Uvádíme na pravou míru mylné informace zveřejněné na sociální síti X „DeníkemP“. Níže uvedené se jako jediné zakládá na faktech:
Příprava projektu Nový Zlíchov. Pražská developerská společnost (PDS) připravila projekt komplexně – od prověření území přes architektonický návrh až po pravomocné stavební povolení (červenec 2026) – v souladu se Zadáním investora pro městskou bytovou výstavbu. Na veškeré projektové práce vynaložila od počátku 7,95 mil. Kč včetně DPH. Pozemek ve vlastnictví města tím získal povolený stavební záměr, a tedy i výrazně vyšší tržní hodnotu.
Předání k realizaci. Realizaci nyní přebírá Odbor investic Magistrátu hl. m. Prahy (INV), který zajistí dokumentaci pro provedení stavby, vybere zhotovitele ve veřejné soutěži a dokončí stavební realizaci projektu.
Kdo odpovídá za rozpočet stavby. Diskutovaná investiční akce v rozpočtu hl. m. Prahy proto není výdajem ani akcí PDS. Jde o rozpočtovou alokaci pod odborem INV, stanovenou včetně DPH. Skutečná cena stavby bude známa až po zpracování prováděcí dokumentace a po vyhodnocení výběrového řízení na zhotovitele. Stavební náklady jsou předběžně odhadovány na přibližně 140 mil. Kč bez DPH, tj. přibližně 59 tis. Kč na m² HPP celého projektu.
Charakter projektu. Jde o nájemní byty pro profese potřebné pro chod města, nikoli o sociální bydlení. Celý projekt je připravován v souladu se zadáním investora pro městskou bytovou výstavbu schváleným Radou hl. m. Prahy, tedy s cílem zajistit optimální náklady pro vlastníka i budoucí uživatele v celém životním cyklu stavby.
Projekt je specifický svou lokalitou. V sousedství zeleně vrchu Děvín, a přitom blízko centra města, s výbornou dostupností MHD.
Důslednou přípravou se podařilo maximálně efektivně využít plochy domu. Zvolená typologie umožňuje, aby budoucí nájemníci využívali pavlače jako terasy a společné prostory, a nevyužitelné komunikační plochy jsou minimalizovány.
Jako nejmenší projekt PDS představuje žádoucí typologickou diferenciaci portfolia pro hl. m. Prahu. Projekt je navržen tak, aby splňoval nejpřísnější požadavky na nízké provozní náklady a aby minimalizoval ekonomický dopad případných energetických krizí na nájemníky z řad potřebných profesí.
K výpočtům v článku. Výpočty v uvedeném zdroji mají dezinformační a zcela zavádějící charakter, zejména proto, že vícenásobně násobí zcela chybné vstupní parametry projektu.
Pražská developerská společnost
