Pražská developerská společnost vznikla v roce 2020 jako příspěvková organizace hlavního města Prahy s jasným cílem:zajistit odbornou, dlouhodobou a transparentní přípravu městských investičních projektů, zejména v oblasti dostupného nájemního bydlení.
Za prvních pět let své existence PDS připravila:
- přibližně 60 investičních akcí města,
- na pozemcích o rozloze více než 700 000 m²,
- s potenciálem vzniku 6 000–8 000 městských nájemních bytů v horizontu následujících deseti let.
Co znamená projektová příprava
Role PDS spočívá v činnostech, které předcházejí samotné výstavbě a bez nichž by kvalitní realizace nebyla možná. Jedná se zejména o:
- hmotové a ověřovací studie
- ekonomické a provozní modely a ověření
- změny územního plánu, spolupráce na územních studiích
- podrobné zadání investora definující konkrétní priority města pro každý projekt
- architektonická a urbanistická řešení pro konkrétní projekty, varianty projektů
- koordinaci s městskými částmi, dotčenými orgány a místními komunitami
Díky této systematické práci došlo během pěti let ke zhodnocení svěřených městských nemovitostních aktiv již v řádu miliard korun.
PDS jako odborný nástroj města
Pražská developerská společnost v současnosti nepůsobí jako stavebník. Její úlohou je připravit projekty tak, aby mohly být v dalších krocích efektivně, transparentně a kvalitně realizovány městem nebo jinými hlavním městem pověřenými subjekty. Tento model umožňuje dlouhodobou kontinuitu projektů bez ohledu na politické cykly.
