Prostorový model Nových Dvorů
Pražská developerská společnost v akademickém roce 2022/2023 ve spolupráci s Fakultou architektury ČVUT v Praze podpořila vznik velkoformátového prostorového modelu Nových Dvorů o rozměrech 3 x 3 m. Model byl vystavený ve foyer FA ČVUT v Praze Dejvicích od 23. února do 16. března 2023 pro odbornou i laickou veřejnost.
Fyzický model lokality Nové Dvory vychází z regulativů územní studie a dobře slouží jako názorná ilustrace potenciálu budoucího rozvoje, který byl díky koordinované činnosti HMP a PDS v této lokalitě otevřen. Fyzický model se nachází v sídle PDS v radničních domech v centru Prahy a je možné si jej po předchozí domluvě přijít prohlédnout.

První projekty
Na 15 hektarech postupně začíná investičně projektová příprava celkem téměř 300 000 m² HPP (hrubých podlahových ploch, jde o celkový potenciál po schválení projednávaných změn územního plánu) zejména pro městské bydlení.
Zároveň z toho bude významná část, dnes odhadovaná na cca 130 000 m², určena pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby, mateřskou a základní školu, kulturní či komunitní centrum a sportoviště. Příprava nové čtvrti probíhá paralelně s přípravou výstavby nové stanice metra a s prodloužením tramvajové trati z Modřan, která bude u metra končit. Lokalita je rozdělena na jednotlivé projekty a investiční akce, které se budou realizovat postupně v horizontu 10 až 15 let.

Prvním zásadním projektem, jehož podrobné parametry a zadání bylo schváleno v roce 2024 Radou hl m. Prahy, je PROJEKT 1a / 1b. Jedná se o polyfunkční objekty navazující na severní i jižní vestibuly z budoucí stanice metra D Nové Dvory. V těchto objektech vzniknou především prostory pro služby, administrativu, kulturu a bydlení a také dostatečné množství parkovacích míst včetně parkování v režimu P+R. Realizace tohoto projektu umožní přímou návaznost z výstupu z metra až do prostoru Jalodvorské louky do budoucího umístění sportovního a školního areálu. PDS koordinuje s dalšími subjekty, zejména s Dopravním podnikem hl m. Prahy, úpravy dokumentace stanice metra tak, aby oba záměry na sebe z projekčního hlediska integrálně navazovaly. V synergii s výstavbou metra je také připravován koncept využití geotermální energie ze stavebních objektů metra, což bude významným způsobem krýt energetickou spotřebu tohoto projektu.

Bytový soubor Jalový Dvůr
V rámci příprav menších projektů v této lokalitě je nejdále bytový soubor Jalový Dvůr s cca 40 bytovými jednotkami, pro který PDS ověřila variantní řešení stavebně-konstrukčního systému z hlediska životního cyklu stavby (50 a 80 let).
Varianty byly:

1. zděný z vápenopískových bloků,
2. zděný z keramických tvárnic,
3. dřevěný z masivních dřevěných desek (tzv. CLT panelů).

Pro jednotlivé varianty byly vypočteny ukazatele: vnitřní výnosové procento a čistá současná hodnota. Zároveň byly v rámci SWOT analýzy identifikovány silné a slabé stránky, příležitosti a hrozby konstrukčních variant. Z interního posouzení uvedených parametrů vychází jako nejvýhodnější varianta vápenopískových cihel a CLT panelů. Pro projekt Jalový Dvůr byla v červnu roku 2024 podána žádost o stavební povolení s předpokladem jeho vydání v průběhu roku 2025.